近年来，海外置业逐渐成为中国人最喜爱的投资方式，而在其中，并非只是购房、收益这么简单，更伴随了教育、移民等多元化需求。于是，在海外置业潮流中，“以房养学”逐渐流行，新加坡则是被国人追捧的目标国之一。
来自新加坡官方的统计数据显示，新加坡新宅和二手房共成交了3.1万多套，外国人购买了30%，而这其中，中国买家占28%，购买了约3000套私宅，首次超过印尼，成为新加坡海外置业第一生力军。
为什么中国人喜欢到新加坡买房呢？华商移民专家从两个方面做出解析。
一个是新加坡房产方面。近年来，新加坡房价飞涨，投资回报大。而且外国人在新加坡购买商品房没有任何特殊要求，购房者只要年满21周岁即可。与此同时，外国购房者也能够从新加坡的银行申请到房屋贷款。此前，外国购买者最高可以申请到房屋总额80%的银行贷款，尽管目前银行开始收紧这一比例，但外国购买者在新加坡购买第一套房，仍然可以申请到60%至70%的贷款；购买第二套房，可以申请到的贷款比例是40%至60%。具体贷款成数，要看购房者自身的情况，包括年龄、贷款年限等因素。
另一个是中国投资者的教育、移民需求。中国人在新加坡置业潮中，其实教育投资占据了主流。如今，中国富人对子女教育越来越重视，都会选择送他们到教育发达的国家。而以华人为主的新加坡，无论是语言、文化、还是生活环境，都让中国人感到亲近，加上各方面条件优良，自然成为中国人移民投资、“以房养学”的好选择。
