新加坡：居者有其屋
作者：admin 时间：2017-09-19 17:41 人气： ℃
新加坡是全球极少数拥屋率近百分之百的国家。在全国３８０万人口中，有超过８０％的公民住在政府建造的组屋（即组合房屋，类似于中国的经济适用房）里。新加坡政府认为，“安居”才能“乐业”，因此，政府有责任确保每户有职业的家庭都能买得起组屋，以增强他们的归属感。
居者有其屋计划
据新加坡建屋发展局相关官员介绍，公共组屋源自于新加坡的“居者有其屋”计划。１９５９年，新加坡取得自治，但却经受着严峻的“屋荒”，全国１６０万人口中，只有不到一成的人家拥有自己的住房，大多数人居住在人口非常密集、卫生条件恶劣的环境中，无力购买自己的住房。
１９６４年２月，新加坡政府推出了“居者有其屋”计划。具体的做法是，由政府面向中低收入者提供符合其购买力的公共组屋。以期让新加坡公民在国?拥有一份资产及?务上的安全保障，在通货膨胀、租金上涨时可发挥保值作用。
“新加坡大规模建造组屋的政策始于１９６０年，当时是为了应对住房危机。１９６５年新加坡独立之后，组屋政策一直延续至今。”据新加坡建屋发展局相关官员介绍，最初，建屋发展局建造的房子主要是廉租房，后来逐渐转变为以出售代替出租，由政府帮助人民置业。
根据“居者有其屋”计划，合格家庭在购买政府组屋时，可利用自己的公积金储蓄购买组屋，减少现金支出。也就是居民首付１０％的购房款，剩下的９０％可以利用公积金储蓄来支付房贷的分期付款。合格家庭可向建屋局申请长达２５年的贷款。
这一政策使购屋居民数量大为增加。来自新加坡建屋发展局的统计数据显示，自实行“居者有其屋”计划以来，新加坡政府共建造了超过１００万间组屋，全国８０％的人口居住在组屋中，其中９０％的家庭拥有自己的组屋，是全球唯一近乎达到百分之百拥屋率的国家。
绿色建筑认证计划
众所周知，新加坡是个自然资源极度匮乏的国家，为了更有效地利用现有设施，２００５年，新加坡建设局开始着手实施绿化新加坡的建筑环境的计划，推出了绿色建筑认证计划（Ｇｒｅｅｎ Ｍａｒｋ）。“该认证计划专门针对热带地区的建筑，以评估建筑物对环境的负面影响及奖励其可持续发展性能为目的。”新加坡建设局科技发展署副署长高春平表示。 在新加坡密集的城市环境里，由于土地和自然资源有限，绿色建筑对于可持续发展来说至关重要。在他看来，不论是以提高能源及水源利用效率、减少废弃物，或是加大对可持续发展材料的使用等形式，绿色建筑是能让城市达到减少长期碳排放目标最行之有效的方法。
高春平告诉记者，该认证计划自推出以来，随着绿色建筑的迅速普及和业界技术能力的提高，该计划也相应几经修改，不断发展，并融入了更加复杂的绿化建筑方法。
“我们的目标是，至２０３０年，新加坡将会变得比今天更加环保。届时，８０％的建筑都将获得Ｇｒｅｅｎ Ｍａｒｋ认证。而所谓Ｇｒｅｅｎ Ｍａｒｋ认证，即建筑物须做到高效利用能源与水资源，拥有高品质的、健康的室内环境，建筑物与绿化紧密结合，且所有建筑材料均为环保材料。”
