新加坡购房
作者：admin 时间：2017-09-08 16:32 人气： ℃
购房资格
在新加坡，外籍人士是不允许买新加坡组屋、地皮、及有地住宅， 而只能买私人公寓。
确认财务状况
购房之前， 您应该计划您的购房预算， 并确认您有足够的资金或贷款完成购房交易。
新加坡购房需缴付的税费
一、房产税， 在新加坡每位房产业主都需要每年缴付物业税， 房产税的金额是用房产的年租金来计算，目前的使用税率是比例的税率。
1、如果住宅是业主自住的话，房产税就等于年租金的4%。
2、如果住宅用来出租，收取的租金税就等于年租金的10%。
3、商业用房的房产税等于年租金的10%
二、 所得税， 如果房产用于出租用途的话，业主也需要缴纳所得税，所得税是以净租金的20%来计算，净租金是业主从总租金中扣除管理杂费，物业税以及银行贷款利息之后的全额。
三、 印花税，每位买家需要支付印花税给政府，2011 年12月8日是，新加坡印花税进行了上调。对于海外投资者来说，购买新加坡房产从过去总房价的3%上调至13%。
对于己取得新加坡永久居民的买家， 第一套房产仍按3%缴纳。第二套房产须按6%上缴印花税。
对于已取得新加坡当地公民的，前两套房产仍按3%缴纳。第二套房产须按6%上缴印花税。
